最新房地产估价理论与方法公式优质
人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。
房地产估价理论与方法公式篇一
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1、非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个( ?)称呼。
a、概括性
b、描述性
c、理论性
d、准确性
2、下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是( ?)。
a、出租的房地产
b、自用的房地产
c、餐饮的房地产
d、营业的房地产
3、房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( ?)为前提来进行工作。
a、公正
b、公平
c、公开
d、估价对象的合法权益
4、现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于( ?)方面的'制约。
a、建筑技术
b、土地权利设置
c、相邻关系
d、土地使用管制
5、在房地产权利中，属于用益物权的是( ?)。
a、自物权
b、划拔土地使用权
c、抵押权
d、租赁权
6、某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0、8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5、0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( ?)万元。
a、78
b、882
c、1210
d、1272
7、某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( ?)元/m2。
a、4400
b、4409
c、4445
d、4455
8、不是影响房地产价格的区位因素是( ?)。
a、位置
b、交通
c、人文
d、环境
9、同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是( ?)。
a、富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
b、完全弹性、单一弹性、完全无弹性
c、完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
d、富有弹性、单一弹性、完全无弹性
10、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( ?)。
a、存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量
b、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
c、存量+新开发量+空置房量-拆毁量
d、存量+新增竣工量-拆毁量
答案：1、a 2、c 3、d 4、d 5、b 6、d 7、c 8、c 9、d 10、a
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