今年7月，住建部等9部委将12个城市列为了租赁市场试点城市。8月，有14个城市推出了17项住房租赁政策。另有数据显示，到2030年，中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元跃升至4.6万亿元……

今天的互联网租房市场，已经处于新的上升转折期，当前，已有几点趋势拨云见日：

1、从各城市出台的政策来看，大数据、信用体系、电子合同等科技将促使互联网租房交易持续简化、房源信息将趋于透明。

2、为保证租售同权，统一的合同模板、可信交易身份将成为监管重点。

3、租房信用将成为公民信用体系中密不可分的基础部分，并将借由互联网，在更多应用场景中发挥信用作用。

虽然政策已发，但离行业普及还是有相当距离。当前，有大量互联网租赁平台仍然只是简单的租房信息陈列，用户身份不清、合同签署和交易仍然在传统的纸质合同阴影中，客诉率居高不下，在政策压力下将面临极大的生存考验，而电子合同或将成为改变这些互联网租赁平台的关键。

1、什么是租房电子合同?

租房电子合同是将原先的纸质合同签约形式转变为在线签署的方式，根据法律规定的要求，签约双方进行实名认证后，在线进行租房合同的协商、签约、管理等流程。

将签约过程转变为电子化，不但能够实现签约简单化、快捷化，减少中转次数和寄送成本(以存证云电子合同来说)，最为重要的是，这么做能够极大方便房屋租赁平台对合同进行统一管理，保证签约双方身份可信、签约行为可信、交易合规可信。

2、租房电子合同是否符合要求?

伴随租房市场的进一步扩大，监管政策的具体出台旨在解决常年居高不下的租房纠纷，而租房纠纷中有近五成是各种随意的变卦、毁约、伪造、抵赖等合同纠纷，可以说，把握住合同签约这一项，就能极大降低租房纠纷。

之所以租房合同纠纷难处理，难维权，主要原因在证据调用困难，取证出证过程繁杂，费用高昂等，这一点在用上电子合同搭配合同存证后将能够妥善解决。

在双方合规签约的基础上，第三方电子合同存证主要能从合同协商到具体缔结的每一个环节都形成可靠可信的证据，并由此串成证据链，利用哈希加密算法存储云端，转化为牢不可破的合法证据。

另外，就以存证云电子合同服务来说，租客、房东、平台任意一方遇到纠纷需要使用这些证据时，可以在线申请免费的电子数据存证函，也可以申请司法鉴定，并在后端还集合了对接仲裁、调解、法院服务，帮助用户快速化解纠纷的同时极大减轻了处理成本。

3、租房电子合同是否接入门槛高?

当前，电子合同服务已经发展成熟，技术不再遥不可及或昂贵到高不可攀。经过大量客户积累沉淀，存证云电子合同已经有了非常成熟的接入方式体系，对应不同体量不同应用场景的用户需求。

目前，因存证云电子合同合规、快捷、可信等特点，已被普遍应用于租赁、HR用人、实体企业供货、货运、互联网金融等行业场景中，用户也可在支付宝-合同服务中可免费体验签署租房、租车等各类电子合同的合规签订过程。